N00304 | REZERVACE !!! Exkluzivní šumavská chalupa - Rekreace? Investice? Bydlení? G

se nachází v malebném kraji Šumavy, na úpatí hory Javorník, v malé obci Lhota nad Rohanovem 814 m n.m. (3 km Vacov, 8 km Stachy, 15 km Zadov nebo Kašperské Hory). Ideální výchozí poloha pro celoroční aktivity: letní období - přírodní koupaliště Rohanov, cyklo-výlety, pěší turistika, nebo v zimním období běžky, sněžnice, sjezdové lyžování. Poutavý výhled do šumavské krajiny, s Boubínem na horizontu.

Jedná se původně o chalupu s více než 100 letou historií, u které byla v loňském roce dokončena kompletní renovace, včetně terénních úprav svažitého pozemku s kamennými tarasy, zelenou plochou, terasou a dostatečným místem k parkování a uskladnění potřeb v zahradním domku se zelenou střechou. Koncept chalupy byl pojat moderně a velkoryse, jak dispozičním a technickým řešením, tak s využitím lokálních materiálů a přitom zachoval původní prvky šumavské architektury. S citem provedená rekonstrukce, kde se příjemně prolínají prvky technické vyspělosti a vybavenosti stavby pro zajištěný celoroční komfort bydlení nebo rekreace jednotlivců nebo rodin. Nemalý důraz se kladl i na nově založenou zahradu navrženou zahradním architektem.

Dispozice stavby:
1.PP - 1. část - ponechán původní sklep s kamennou klenbou a přímým odvětráváním, 2. část s venkovním vstupem - technické zázemí domu s el. kotlem řízeným a ovládaným manuálně nebo elektronicky (dálkově) a rozvodem topení a teplé vody + sklad - úložný prostor.
1.NP - ze stylové pavlače hlavní vchod do zádveří a bezbariérového prostoru - samostatný 1 apartmán s vlastní koupelnou, bidetem, sprch. koutem a komorou s pračkou, dále sdílený obývací prostor rozdělený na jídelní část a relax zónu s prostornou sedací soupravou a teplem z krbových kamen, zpříjemňující klima při náhlé změně počasí a přímým vstupem ven do zahrady, dále kuchyně s kuch. linkou vyrobenou na zakázku s vestavěnými spotřebiči. - cca 90 m2
2.NP - 4 vybavené samostatné ložnice, kuchyň, 2 koupelny s toaletami a sprchovými kouty, 1x samostat. WC s umyvadlem. - cca 90 m2
Kapacita lůžek: současný základ 10 - max. 16 . Kompletní vybavení - nové a nepoužívané.
Elektronické zabezpečení celé chalupy včetně elektronického uzavírání vstupních dveří.
Inž. sítě: el. 25 A hl. jistič, s jednotlivými okruhy teplovodního topení (podlahové, radiátory, el. rohože (koupelny), veřejný vodovod, veřejná kanalizace.

Koupě vhodná pro rezidenční bydlení, rodinnou či firemní rekreaci, případně také jako investice (provozování ubytovacích služeb). Možnost prodeje ve formě 100 % podílu účelové společnosti (s.r.o. - vlastník nemovitosti). V případě zájmu o prohlídku nebo dalších informací, prosím, kontaktujte makléře Priority Real. V současné době probíhá vyhotovení PENB, tudíž uvádíme třídu energ. náročnosti "G".